Тепловизионное обследование дома и квартиры в Киеве и Киевской области
Потратили 80 000 гривен на утепление фасада — а квартира осталась холодной. Как такое возможно
Это реальная ситуация с которой к нам приходят клиенты. Подрядчик утеплил фасад — красиво, ровно, новый короед. Но зимой в квартире так же холодно как и раньше. Плесень в углах не исчезла. Счета за газ не упали. Причина оказывается простой: главные теплопотери шли не через стены а через чердачное перекрытие и раскрытые межпанельные швы. Фасад утеплили — но проблему не решили.
Именно чтобы исключить такие ситуации — TeploExpert начинает каждый серьёзный проект с тепловизионного обследования. Тепловизор фиксирует инфракрасное тепловое излучение поверхностей и отображает на цветных термограммах точные температуры каждого участка конструкции. Яркие жёлтые и красные пятна — там где тепло выходит наружу. Синие и фиолетовые зоны — там где холодный воздух проникает внутрь. Не догадки — измеримые факты с точностью до десятых долей градуса. TeploExpert выполняет тепловизионное обследование по всему Киеву и Киевской области с 2013 года.
Что выявляет тепловизионное обследование — полный перечень
Тепловые мостики
Железобетонные перемычки над окнами, балконные плиты, углы здания, армопояса — элементы которые «пробивают» тепловую оболочку. Промерзают даже при утеплённом фасаде и вызывают холод в угловых зонах комнат. На термограмме выглядят как ярко-голубые или сине-фиолетовые вертикальные и горизонтальные полосы на фоне тёплого фасада. Без тепловизора их не видно — но они отвечают за 15–25% общих теплопотерь даже хорошо утеплённого дома.
Раскрытые межпанельные швы
Для панельных домов 1960–1990-х годов — самая частая и самая недооценённая проблема. Снаружи шов может выглядеть нормально — закрашенным, без видимых трещин. Но тепловизор показывает: по всей длине шва температура на 4–8°C ниже чем у соседней панели. Через этот шов активно уходит тепло. После дождя — через него затекает вода. Герметизация такого шва технологией «тёплый шов» — самый дешёвый и самый эффективный шаг для панельной квартиры.
Дефекты предыдущего утепления
Если дом или квартира уже утеплены но холодно — тепловизор покажет почему. Самые частые дефекты: отслоение утеплителя от основания (воздушный карман между стеной и плитой); пропущенные участки где монтажники не установили плиты; намокший утеплитель который больше не утепляет; недостаточное количество дюбелей — плита держится на клею но уже начинает отходить.
Проблемные окна и двери
Некачественное запенивание периметра рамы при монтаже; изношенные или повреждённые уплотнители; трещины в подоконниках; тепловые мостики через металлические профили и армирование стеклопакета. Тепловизор точно показывает где именно холодит окно — по периметру рамы, в углах или через само стекло.
Зоны накопления влаги
Участки где внутри конструкции уже есть конденсат — их температура на термограмме ниже окружающих поверхностей. Именно здесь наибольший риск плесени — выявляем до появления видимых признаков.
Дефекты кровли и чердака
Места проникновения холодного воздуха или теплопотерь через крышу; недостаточное утепление чердачного перекрытия; разрывы пароизоляции. Для квартир на последнем этаже тепловизор точно покажет через какую зону идут потери.
Неисправности системы отопления
Неравномерный нагрев радиаторов — видно на термограмме; воздушные пробки в трубах; участки с отложениями где труба греет слабее; места утечек теплосети в полу.
Что вы получаете по результатам обследования
После завершения тепловизионной съёмки специалист TeploExpert готовит письменный отчёт с термограммами. Это полноценный технический документ а не просто «распечатка фотографий».
Цветные термограммы всех проблемных зон с подписями и температурными данными — вы видите точно где и насколько холодно.
Анализ причин каждой выявленной проблемы — что именно происходит в конструкции и почему.
Приоритизация проблем — что нужно устранить в первую очередь для максимального эффекта при минимальных вложениях.
Конкретные рекомендации — где и чем утеплять, какие работы выполнить и в какой последовательности.
Ориентировочный расчёт экономии на отоплении после выполнения рекомендаций.
Этот отчёт — ваша защита от подрядчиков которые «утепляют что видят» а не то что действительно нужно.
Когда лучше проводить тепловизионное обследование
Оптимальное время — отопительный сезон когда разница температур внутри и снаружи не менее 10°C. В Киеве и Киевской области — это октябрь–март. Лучшие результаты при температуре на улице ниже -5°C и нормально работающем отоплении внутри. Съёмку желательно проводить вечером или ночью — отсутствие прямого солнечного излучения на фасаде повышает точность термограмм.
Летом тепловизионное обследование тоже возможно но менее информативно. Исключение — выявление проблем с системой кондиционирования или проверка качества утепления после выполненных работ.
Подготовка к тепловизионному обследованию
За 2–3 часа до обследования не открывайте окна и двери — чтобы температура внутри стабилизировалась. Отопление должно работать в нормальном режиме не менее 24 часов до диагностики. Мебель и шторы закрывающие внешние стены — желательно отодвинуть. Если есть подвесной потолок или обшивка стен гипсокартоном — предупредите специалиста.
Тепловизионное обследование для ОСМД
Для объединений совладельцев многоквартирных домов тепловизионное обследование нередко является обязательным документом для: оформления «тёплого кредита» от государства и фонда энергоэффективности; получения субсидий на утепление от городской общины; обоснования расходов перед жильцами на общем собрании ОСМД; контроля качества уже выполненных работ по утеплению.
TeploExpert предоставляет отчёт в формате который требуют банки и фонд энергоэффективности. Также помогаем собрать полный пакет документов для подачи на кредит.
Тепловизионный контроль качества после утепления
Правильно ли выполнил работы подрядчик? Нет ли пропущенных участков? Плотно ли приклеен утеплитель без пустот? Тепловизор даёт точный ответ. Рекомендуем проводить контрольное тепловизионное обследование через один отопительный сезон после утепления — это подтверждает качество выполненных работ или выявляет дефекты пока они ещё на гарантии подрядчика.
Стоимость тепловизионного обследования в Киеве
| Объект | Стоимость | Что входит |
|---|---|---|
| Квартира (до 100 м²) — устное обследование | от 800 грн | Съёмка, устный анализ, термограммы |
| Квартира + письменный отчёт | от 1 500 грн | Полный отчёт с рекомендациями |
| Частный дом (до 200 м²) | от 1 500 грн | Съёмка, устный анализ, термограммы |
| Дом + письменный отчёт | от 2 500 грн | Полный отчёт с рекомендациями |
| Многоквартирный дом (ОСМД) | от 5 000 грн | Полный отчёт для банка и фонда |
| Предприятие, склад, производство | от 3 000 грн | По площади и количеству зон |
| При заказе утепления у TeploExpert | Бесплатно | Стоимость засчитывается в счёт работ |
Где выполняем тепловизионное обследование
Киев — все районы. Киевская область: Бровары, Борисполь, Буча, Ирпень, Гостомель, Вишнёвое, Вышгород, Обухов, Фастов, Белая Церковь, Васильков, Переяслав, Березань, Барышевка, Згуровка, Яготин, Мироновка, Тараща, Кагарлик, Ржищев, Богуслав, Сквира. Выезд без доплаты в радиусе 80 км от Киева.
Часто задаваемые вопросы о тепловизионном обследовании
Когда лучше всего делать тепловизионное обследование?
Оптимально — в отопительный сезон (октябрь–март) при разнице температур внутри и снаружи не менее 10°C. Лучшие условия: температура снаружи ниже -5°C, отопление работает нормально, съёмка вечером или ночью без прямого солнца на фасаде. Летом обследование менее информативно из-за малой разницы температур.
Нужно ли готовиться к тепловизионному обследованию?
Да. За 2–3 часа не открывайте окна — чтобы температура стабилизировалась. Отопление должно работать нормально не менее 24 часов. Отодвиньте мебель и шторы от наружных стен. Если есть подвесной потолок или гипсокартонная обшивка — предупредите специалиста.
Можно ли обследовать дом только снаружи?
Да, наружное обследование фасада информативно и без доступа внутрь. Но наиболее полная картина — при одновременной съёмке снаружи и изнутри. Рекомендуем комплексный подход для максимальной точности результатов.
Сколько времени занимает обследование?
Тепловизионная съёмка квартиры — 30–60 минут. Обследование частного дома — 1–2 часа. Подготовка письменного отчёта — 2–3 рабочих дня после съёмки.
Засчитывается ли стоимость обследования при заказе утепления?
Да. При заказе утепления у TeploExpert тепловизионная диагностика бесплатна — стоимость полностью засчитывается в счёт будущих работ. Это наша стандартная практика: сначала точный диагноз, потом решение.
Какую точность имеет тепловизор?
TeploExpert использует сертифицированный тепловизор FLIR — один из самых точных приборов на рынке. Точность измерения температуры — менее 0,1°C. Это позволяет выявлять даже незначительные тепловые аномалии которые не видны обычными инструментами.