Частный дом теряет тепло через пять зон одновременно — тепловизор покажет через какую больше всего
Квартира — это одна наружная стена или две. Частный дом — это фасад со всех четырёх сторон, крыша или чердак, фундамент и цоколь, окна и откосы, вентиляция и стыки. Всё это теряет тепло одновременно. Вопрос в том через что больше всего — и именно здесь тепловизор незаменим.
Владельцы коттеджей и домов в Киевской области часто приходят с одинаковой ситуацией: утеплили фасад, поставили новые окна, но газ расходуется почти как раньше. Тепловизионное обследование в большинстве случаев показывает: 20–25% потерь шло через неутеплённый чердак и ещё 10–15% через подвал или цоколь — именно эти зоны и не трогали. TeploExpert выполняет теплоаудит частных домов и коттеджей в Киеве и Киевской области с 2013 года. При заказе утепления — бесплатно.
Пять зон теплопотерь дома — что показывает тепловизор в каждой
Зона 1 — Фасад и наружные стены
30–35% общих теплопотерь. Тепловизор на фасаде показывает: равномерное распределение температуры (хорошо — стена однородна) или неравномерное (плохо — есть дефекты кладки, пустоты, намокшие участки). Для газоблочных домов — частая находка: вертикальные холодные полосы на стыках блоков где раствор нанесён тоньше. Для кирпичных — горизонтальные мостики через каждый ряд раствора. Для уже утеплённых домов — пятна отслоившегося или намокшего утеплителя.
Зона 2 — Крыша и чердак
20–25% общих теплопотерь. Самая эффективная зона для первоочередного утепления. Тепловизор на чердачном перекрытии снизу покажет: равномерно холодное перекрытие (нормально для неутеплённого чердака — весь тепловой барьер должен быть в утеплителе на полу чердака); холодные острова и полосы (неравномерное утепление или отсутствие в отдельных местах). Для мансардных домов — тепловизор выявляет разрывы в пароизоляции и места где минвата между стропилами сместилась или осела.
Зона 3 — Подвал, цоколь и фундамент
10–15% общих теплопотерь. Холодный подвал охлаждает пол первого этажа. Тепловизор на полу первого этажа покажет точно где холодно и насколько. Снаружи тепловизор на цоколе выявляет: есть ли утепление, где оно недостаточно, где есть мостики через открытые бетонные элементы. Для домов без утеплённой отмостки — характерная холодная полоса внизу цоколя где земля непосредственно морозит бетон фундамента.
Зона 4 — Окна и откосы
10–15% общих теплопотерь. Тепловизор показывает каждое окно отдельно: температуру рамы, стекла и откосов. Самые частые находки: холодные полосы по периметру рамы (некачественная пена при монтаже); неравномерная температура стекла (повреждённый стеклопакет где инертный газ вышел и заменился воздухом); холодный откос без утепления.
Зона 5 — Вентиляция, стыки и примыкания
10% общих теплопотерь. Неплотные примыкания между стенами и крышей, незаполненные монтажной пеной щели вокруг труб и коммуникаций, деформированные дверные коробки где уплотнитель больше не прилегает плотно. Тепловизор выявляет эти проблемы даже там где не видно щелей — через характерные холодные острова в нетипичных местах.
Типы домов и специфика теплоаудита
Газоблочный дом
Самый распространённый тип нового строительства в Киевской области. Газоблок паропроницаем — важно проверить не только тепловые мостики но и состояние влаги в стенах. Тепловизор покажет: нет ли участков с повышенной влажностью где газоблок намок (характерно для домов где пенопласт поставили вместо минваты и пар накапливается внутри); состояние стыков между блоками; нет ли «тепловых дыр» через армопояс и перемычки.
Кирпичный дом
Для домов до 2000 года с кладкой 380–510 мм тепловизор покажет равномерную картину низкого теплового сопротивления по всей стене — здесь нужно системное утепление всего фасада. Для новых кирпичных домов где кирпич выступает как облицовка — тепловизор выявит дефекты утепления за кирпичом.
Деревянный дом
Дерево — живой материал который рассыхается и набирает влагу. Со временем в угловых соединениях сруба и между венцами появляются щели. Тепловизор точно покажет где есть продувание и утечка тепла — даже через микрощели не видимые глазом. Также выявляет участки где брёвна или доски намокли и процесс гниения уже начался.
Каркасный дом
Каркасный дом с минватой в стенах — тепловизор покажет очень характерную картину: температурную сетку от стоек каркаса. Сами стойки (дерево или металл) являются мостиками холода относительно минваты между ними. Также тепловизор выявляет осевшую или смещённую минвату внутри стеновой панели где образовались пустоты.
Что входит в письменный отчёт теплоаудита дома
Исполнительное резюме — одна страница для владельца: общее состояние объекта, три–пять приоритетных мероприятий, ориентировочный экономический эффект от их выполнения.
Детальный технический раздел — описание каждой находки, термограмма, измеренные температуры, анализ причины, рекомендуемое решение и его ориентировочная стоимость.
Энергетическая часть: оценка текущих теплопотерь через конструкции, прогноз экономии после утепления каждой зоны, расчёт срока окупаемости инвестиций в каждое мероприятие.
Для получения тёплого кредита: отчёт TeploExpert соответствует требованиям Ощадбанка и Укргазбанка. Включает все обязательные разделы и подписан сертифицированным специалистом.
Теплоаудит дома перед покупкой
Покупаете коттедж или дом на вторичном рынке? Теплоаудит перед покупкой — обязательная мера для недвижимости любого класса. Что можно выявить: намокшие стены и фундамент где уже идёт разрушение материала; некачественное или частично отслоившееся утепление которое нужно переделывать; скрытые дефекты кровли где вода затекает в конструкцию; состояние систем отопления и вентиляции. Стоимость теплоаудита дома — 1 500–2 500 грн. Стоимость скрытых проблем которые он может выявить — от 50 000 до нескольких сотен тысяч гривен.
Стоимость теплоаудита дома в Киеве
| Вариант обследования | Стоимость | Что входит |
|---|---|---|
| Базовое обследование дома до 200 м² | от 1 500 грн | Съёмка тепловизором, устный анализ, термограммы |
| Полный теплоаудит с письменным отчётом | от 2 500 грн | Съёмка + письменный отчёт с термограммами и рекомендациями |
| Дом свыше 200 м² | от 3 500 грн | По площади и количеству зон |
| Теплоаудит перед покупкой недвижимости | от 2 500 грн | Полный отчёт с оценкой состояния конструкций |
| При заказе утепления у TeploExpert | Бесплатно | Полный теплоаудит включён в стоимость работ |
Где выполняем теплоаудит домов
Киев и вся Киевская область: Бровары, Борисполь, Буча, Ирпень, Гостомель, Вишнёвое, Вышгород, Обухов, Фастов, Белая Церковь, Васильков, Переяслав, Березань, Барышевка, Згуровка, Яготин, Мироновка, Тараща, Кагарлик, Ржищев, Богуслав, Сквира. Выезд без доплаты в радиусе 80 км от Киева.
Часто задаваемые вопросы о теплоаудите дома
С какой зоны начинать утепление дома — как это определяет тепловизор?
Тепловизор измеряет температуру всех поверхностей и показывает относительный вклад каждой зоны в общие теплопотери. Финальную приоритизацию даёт расчёт: теплопотери через зону × площадь зоны = абсолютный объём потерь. Затем сравниваем со стоимостью утепления каждой зоны. Как правило чердак даёт лучший показатель эффективности вложений — недорого утеплить и большая экономия.
Сколько времени занимает теплоаудит дома?
Тепловизионная съёмка дома до 200 м² — 1–2 часа. Если нужна съёмка и снаружи и изнутри — 2–3 часа. Письменный отчёт готовится в течение 2–3 рабочих дней после съёмки.
Подходит ли отчёт TeploExpert для тёплого кредита?
Да. Письменный отчёт TeploExpert соответствует требованиям Ощадбанка и Укргазбанка для программы «Тёплый кредит». Включает все обязательные разделы, подписан и скреплён печатью сертифицированного специалиста.
Можно ли сделать теплоаудит нового дома который только построен?
Да, и это очень полезно. Теплоаудит нового дома в первую отопительную зиму покажет качество строительства: нет ли дефектов в утеплении, правильно ли выполнены стыки и примыкания, нет ли пропущенных участков. Выявленные дефекты — пока дом на гарантии строителя — можно устранить за счёт подрядчика.
Газоблочный дом — покажет ли тепловизор состояние блоков?
Тепловизор покажет тепловые характеристики стен — температуру поверхности, тепловые мостики через швы и перемычки, намокшие участки где температура аномально ниже. Но состояние самого материала газоблока внутри тепловизор не выявляет — для этого нужны другие методы диагностики.
