Пофарбували фасад — через два роки фарба облізла. Чому це майже завжди проблема підготовки а не фарби
Господар бачить що фасад вигорів і потемнів. Викликає майстра, той фарбує — красиво. Через два роки фарба починає лупитися і відшаровуватися плямами. Господар думає що куплена погана фарба. Насправді в 80% випадків причина — неправильна підготовка поверхні перед фарбуванням.
Фарба нанесена на брудну, непроґрунтовану або вологу поверхню не має адгезії до основи. Навіть найдорожча силіконова фарба злізе з непідготовленої штукатурки за 2–3 сезони. TeploExpert завжди починає з підготовки — мийка фасаду, видалення слабких шарів, ґрунтовка. Тільки потім фарба. З 2013 року. Гарантія 3 роки на роботи.
Чотири типи фасадної фарби — яка для якої штукатурки
Мінеральна фарба (вапняна або цементна)
Найдешевша. Паропроникна — підходить для будь-яких стін включно з газоблоком. Термін служби без повторного фарбування — 5–7 років. Колірна гамма обмежена — переважно пастельні тони. Для мінеральної штукатурки (короїд, баранчик) — хороший бюджетний варіант за умови правильної підготовки.
Акрилова фарба
Найпоширеніша. Велика колірна гамма, хороша укривистість, легко наноситься. Термін служби 8–12 років. Паропроникність нижча за мінеральну — для газоблоку потрібна паропроникна версія (маркування W або Sd<0,14 м). Еластична — компенсує дрібні тріщини в штукатурці. Підходить для акрилової і мінеральної штукатурки.
Силіконова фарба
Найдовговічніша серед фарб. Лотосний ефект — поверхня відштовхує воду і самоочищується. Термін служби 15–20 років. Висока паропроникність. Не накопичує статичний заряд — менше пилу на фасаді. Сумісна з будь-якою штукатуркою. Ціна вища але на 20-річному горизонті — найекономніший варіант через відсутність повторних фарбувань.
Силікатна фарба
Основа — рідке скло. Найвища паропроникність серед усіх типів — ідеальна для газоблоку. Термін служби 20–25 років. Мінус: вузька колірна гамма і складніша технологія нанесення — потрібна силікатна ґрунтовка того ж виробника. Дорожча за акрилову але довговічніша.
Таблиця сумісності: штукатурка → фарба
| Тип штукатурки | Підходить фарба | Не підходить |
|---|---|---|
| Мінеральна (короїд, баранчик) | Мінеральна, акрилова, силіконова, силікатна | — |
| Акрилова штукатурка | Акрилова, силіконова | Мінеральна, силікатна |
| Силіконова штукатурка | Силіконова | Акрилова, мінеральна |
| Гола цегла або бетон | Акрилова, силіконова, силікатна | — |
Правильна технологія фарбування фасаду — покрокова
1. Мийка фасаду під тиском. Апаратне миття 100–150 бар — видаляє пил, бруд, водорості, слабко тримається стару фарбу. Без мийки ґрунтовка і нова фарба лягають на забруднену поверхню — адгезія слабка. Після мийки — висихання 24–48 годин.
2. Видалення відшарувань і слабких місць. Простукування — все що звучить порожньо і відстає — механічний демонтаж. Якщо площа відшарувань понад 20% — розглядаємо повний ремонт штукатурки а не фарбування.
3. Ремонт тріщин і дефектів. Тріщини розшиваються, заповнюються акриловим або цементним герметиком. Западини вирівнюються ремонтним розчином. Після висихання — шліфування наждачним папером.
4. Ґрунтування. Ґрунтовка глибокого проникнення — один або два шари залежно від вбирання поверхні. Ґрунтовка зміцнює поверхню і підвищує адгезію фарби в 2–3 рази. Економити на ґрунтовці — найдорожча помилка при фарбуванні фасаду.
5. Нанесення фарби. Перший шар — розбавлений 5–10% водою для кращого проникнення. Другий шар — без розбавлення після висихання першого (4–6 годин). Валик з ворсом 18–20 мм для фактурних поверхонь. Кути і укоси — пензлем. Нанесення при температурі +8–28°C, вологість до 80%, без прямого сонця і вітру.
Коли фарбування не рятує — і потрібен ремонт або утеплення
Фарбування — косметична операція. Вона оновлює колір і захищає поверхню від вологи. Але є ситуації де фарбування — марна витрата грошей:
Штукатурка стара і вкрита сіткою мікротріщин по всій площі — нова фарба підкреслить тріщини ще більше. Потрібен ремонт або нова штукатурка. Фасад постійно мокне — є джерело вологи (протікання парапету, відсутність відливів, пошкоджена гідроізоляція). Фарбування по мокрій основі відшарується за сезон. Стіна промерзає і на внутрішніх поверхнях конденсат — фарбування не вирішить теплову проблему, потрібне утеплення. TeploExpert завжди чесно говорить коли фарбування достатньо а коли потрібне більше.
Скільки коштує фарбування фасаду в Києві та Київській області
| Тип робіт | Ціна |
|---|---|
| Мийка фасаду під тиском | від 40 грн/м² |
| Ґрунтування + мінеральна фарба (2 шари) | від 120 грн/м² |
| Ґрунтування + акрилова фарба (2 шари) | від 160 грн/м² |
| Ґрунтування + силіконова фарба (2 шари) | від 220 грн/м² |
| Повний цикл: мийка + ремонт дефектів + ґрунт + фарба | від 280 грн/м² |
Ціна залежить від висоти будинку (риштування), стану поверхні і типу фарби. Точна вартість після безкоштовного виїзду та огляду. Ціна фіксується в договорі.
Де виконуємо роботи
Київ та вся Київська область: Бровари, Бориспіль, Буча, Ірпінь, Гостомель, Вишневе, Вишгород, Обухів, Фастів, Біла Церква, Васильків, Переяслав, Березань, Баришівка, Згурівка, Яготин, Миронівка, Тараща, Кагарлик, Ржищів, Богуслав, Сквира. Виїзд без доплати в радіусі 80 км від Києва.
Часті запитання про фарбування фасаду
Чому нова фарба відшаровується через 1–2 роки після фарбування?
В 80% випадків — неправильна підготовка. Фарба нанесена на брудну поверхню без ґрунтовки або по вологій штукатурці. Адгезії до основи немає — фарба тримається тільки сама на собі і відшаровується за перший сезон заморожування. Правильна підготовка: мийка → ремонт дефектів → ґрунтовка → фарба.
Через скільки років потрібно перефарбовувати фасад?
Мінеральна фарба — раз на 5–7 років. Акрилова — раз на 8–12 років. Силіконова — раз на 15–20 років. Терміни залежать від орієнтації фасаду (сонячна сторона вигорає швидше), кліматичних умов і якості підготовки.
Чи можна фарбувати фасад восени або навесні?
Так, за умови температури від +8°C і до +28°C, вологості повітря до 80% і відсутності опадів протягом 24 годин після нанесення. Оптимально — квітень–травень і вересень. Липень–серпень у спеку понад +30°C і під прямим сонцем — небажано: фарба висихає надто швидко і тріскає.
Яку фарбу вибрати для газоблоку?
Силікатну або силіконову — обидві мають високу паропроникність що критично для газоблоку. Акрилова фарба з низькою паропроникністю блокує вихід пари з газоблоку — волога накопичується в стіні. Перевіряйте маркування: Sd менше 0,14 м або клас W1.
Скільки часу займає фарбування фасаду?
Будинок 150 м² фасаду — 3–5 робочих днів включно з підготовкою і двома шарами фарби. З монтажем риштування — плюс 1 день. З ремонтом тріщин і дефектів — плюс 2–3 дні на висихання ремонтних сумішей.
